231 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

189 100 $

Chalet · 2 340 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 9 225,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 100 $

P10 91 900 $P90 274 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 225,6 m²

Frontage

31,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

113 700 $

37 %

63 %

Terrain 42 500 $Bâtiment 71 200 $

Rôle antérieur 66 600 $ +70.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

592287490300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 500 $

Valeur bâtiment

71 200 $

Rôle antérieur

66 600 $

ID provincial

30010592287490300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

P55

Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 700 $

2022108 400 $+43 %

2023110 700 $+2 %

2024110 100 $-1 %

2025182 900 $+66 %

2026189 100 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 34 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $	229 138 $ Poids 46 %
2	32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +17 100 $	193 220 $ Poids 19 %

Vente

Prix ajusté

229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2025-06-02 · 34 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²)

92,7 m² · constr. 1966

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $

229 138 $

Poids 46 %

32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois

2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²)

90,2 m² · constr. 1920

Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +17 100 $

193 220 $

Poids 19 %

06 — Suivi

231 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois

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