107 Chemin TREPANIER · Notre-Dame-des-Bois

Valeur estimée

83 300 $

Plex (2-5 logements) · 1 897 $/m² · 43,9 m² · constr. 1975 · terrain 755,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 300 $

P10 53 800 $P90 152 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

755,3 m²

Frontage

16 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

47 900 $

16 %

84 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 40 300 $

Rôle antérieur 26 900 $ +78.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

592296163900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

40 300 $

Rôle antérieur

26 900 $

ID provincial

30010592296163900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 576

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Bois

Vaut plus que 8 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202277 500 $+13 %

202375 900 $-2 %

202474 700 $-2 %

202583 600 $+12 %

202683 300 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −33 000 $	320 290 $ Poids 52 %
2	55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −6 000 $	63 675 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois

2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²)

45,7 m² · constr. 2005

Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −33 000 $

320 290 $

Poids 52 %

55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois

2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²)

37,5 m² · constr. 2018

Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −6 000 $

63 675 $

Poids 5 %

06 — Suivi

107 Chemin TREPANIER · Notre-Dame-des-Bois

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