203 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 45,9 m² · constr. 2017 · terrain 83 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 600 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592386836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
30010592386836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 806 $ Poids 13 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 194 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 375 $ Poids 1 % |