11 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592895044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
30010592895044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 310 793 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 574 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 641 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 306 239 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 103 281 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 326 810 $ Poids 0 % |