25 10E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 100,6 m² · constr. 1938 · terrain 7 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602140684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
30010602140684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 897 m · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 381 $ Poids 55 % |
| 2 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 210 278 $ Poids 35 % |
| 3 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 667 $ Poids 14 % |