39 10E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
185 200 $
Chalet · 3 423 $/m² · 54,1 m² · constr. 2002 · terrain 13 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 66 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602190692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
30010602190692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 384 662 $ Poids 29 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 622 $ Poids 15 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 876 $ Poids 11 % |
| 4 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 773 $ Poids 7 % |