Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 2 314 $/m² · 91 m² · constr. 2015 · terrain 81 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 400 m²
Frontage
93 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602228742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
30010602228742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 016 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 692 680 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 888 $ Poids 14 % |