19 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
266 400 $
Chalet · 2 741 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 122 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602457870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
30010602457870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 541 $ Poids 9 % |
| 2 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 703 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 260 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 486 $ Poids 0 % |