23 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
258 300 $
Chalet · 1 769 $/m² · 146 m² · constr. 2022 · terrain 16 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 102,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602468883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
30010602468883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 801 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 170 995 $ Poids 51 % |
| 2 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 761 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 361 271 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 471 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 443 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 314 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 346 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 341 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 087 $ Poids 0 % |