43 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
102 300 $
Chalet · 2 818 $/m² · 36,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 48 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602552957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
30010602552957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 29 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 332 m · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 98 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 895 $ Poids 0 % |