29 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
220 100 $
Chalet · 1 656 $/m² · 132,9 m² · constr. 1925 · terrain 4 891,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602795138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
30010602795138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 151 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 273 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 850 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 111 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 776 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 344 m · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 273 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 863 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 729 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 932 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 327 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +12 273 $ | 162 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 106 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 841 $ Poids 0 % |