110 Rue VAILLANT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
404 000 $
Chalet · 2 813 $/m² · 143,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,2 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 31 700 $ +877.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602842310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
30010602842310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 90 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 195 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 736 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 339 064 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 897 m · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 344 387 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 323 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 936 m · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 772 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 113 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 358 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 169 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 670 $ Poids 0 % |