16 Rang ST-PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
603 400 $
Autre · terrain 619 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 800 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602947500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
30010602947500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 96 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-09-21 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 940 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, 16 et 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 072 $/m²) 205,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 848 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 41 % |
| 7 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 940 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2026-09-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 20 % |