2E RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
264 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 416 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 200 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603295452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
30010603295452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 414 $ Poids 31 % |
| 2 | 1E, Rang, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 24 % |
| 3 | 1E Rang, 1E Rang, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 21 % |
| 4 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, Premier rang, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 737 $/m²) 54,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 022 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 756 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 378 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 1 % |
| 9 | Chemin de la Forêt-Enchanté, Val-Racine 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 10 | , Val-Racine 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 555 275 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rang des Haricots, Val-Racine 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (5 751 $/m²) 62,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |