8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
454 100 $
Autre · terrain 1 180 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 018,7 m²
Frontage
363,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612521188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
30010612521188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 528 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 544 m · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 13 % |
| 7 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 629 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 4 % |