Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
433 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 695 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 800 m²
Frontage
372,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612608541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
30010612608541000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 37 % |
| 2 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −827 $ | 82 966 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 919 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 321 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 970 m · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 076 $ | 344 220 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 328 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 280 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 727 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 562 $ Poids 6 % |