29 Chemin COLLINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 64,1 m² · constr. 1978 · terrain 14 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 106,3 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612718551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
30010612718551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 230 830 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 203 $ Poids 0 % |