13 Chemin BUTTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612727940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
30010612727940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 086 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 234 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 238 580 $ Poids 0 % |