37 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 1 597 $/m² · 90,9 m² · constr. 1918 · terrain 2 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612745819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
30010612745819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 726 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 244 182 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 236 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 190 842 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 128 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 145 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 720 $ Poids 0 % |