74 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · terrain 418 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612854053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
30010612854053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 952 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 734 m · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 882 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 952 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 574 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-09 · 956 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 10 % |