2E RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 4 986 $/m² · 48,6 m² · constr. 1997 · terrain 424 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 300 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623078986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
30010623078986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Premier rang, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 737 $/m²) 54,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 286 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 131 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 269 121 $ Poids 0 % |