8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
771 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 408 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 200 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632531037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
30010632531037000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 99 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 33 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 26 % |
| 3 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 757 $ Poids 22 % |
| 4 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 894 $ Poids 20 % |
| 5 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 280 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, Chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 192 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 137 676 $ Poids 11 % |
| 10 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 024 $ Poids 9 % |
| 11 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 9 % |
| 12 | 146, chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 9 % |