84 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 6 664 $/m² · 50,9 m² · constr. 1988 · terrain 420 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 100 m²
Frontage
257,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632551716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
30010632551716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 182 888 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 450 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 153 787 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 135 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 205 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 176 425 $ Poids 0 % |