Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
549 500 $
Autre · terrain 429 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 800 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 486 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632607639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
30010632607639000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 25 % |
| 2 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 25 % |
| 3 | 160, Chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 16 % |
| 5 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 912 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 912 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 150, chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, chemin des Outardes, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 7 % |