Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
493 500 $
Autre · terrain 1 347 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 600 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
30010632973733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 12 % |
| 2 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 76 688 $ Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 541 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 3 % |