97 Chemin OURS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 2 195 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 63 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642552940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
30010642552940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 475 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 276 892 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 936 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 226 680 $ Poids 23 % |
| 4 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 132 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 247 382 $ Poids 13 % |
| 6 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 272 769 $ Poids 12 % |
| 7 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +875 $ | 164 908 $ Poids 6 % |
| 8 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 786 $ Poids 4 % |