87 Chemin CORRINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 598 $/m² · 306,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642555260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
30010642555260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±482.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 964 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 35 % |
| 2 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 657 572 $ Poids 4 % |
| 3 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 405 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 981 m · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 705 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 348 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 545 m · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 765 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 322 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 0 % |