18 Chemin OUTARDES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
97 500 $
Terrain · terrain 3 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 23 400 $ +169.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642628672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
30010642628672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 26 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin des Outardes, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-05 · 40 m · Vendu 63 303 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 542 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-24 · 799 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, Chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-12 · 394 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-22 · 542 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 912 $ Poids 22 % |
| 7 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 720 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 15 % |
| 10 | 32, chemin des Outardes, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-09 · 320 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 14 % |
| 11 | 81, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-19 · 1.9 km · Vendu 125 322 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 322 $ Poids 13 % |
| 12 | chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2026-09-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 10 % |