62 Chemin BENOIT S · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
308 000 $
Chalet · 2 448 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642680637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
30010642680637600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 467 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 974 m · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 656 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 137 $ Poids 32 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 256 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 300 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 281 951 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 197 248 $ Poids 17 % |
| 8 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 286 966 $ Poids 13 % |