34 Chemin BENOIT N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
204 000 $
Chalet · 3 623 $/m² · 56,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 74 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642698062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
30010642698062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 706 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 813 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 321 589 $ Poids 26 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 853 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 780 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 368 $ Poids 20 % |
| 7 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 191 360 $ Poids 20 % |
| 8 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 249 693 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 199 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 154 382 $ Poids 13 % |
| 12 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 967 $ Poids 11 % |