Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
148 600 $
Autre · terrain 12 298,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 298,1 m²
Frontage
94 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 60 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642765125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
30010642765125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-24 · 309 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 781 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-04 · 787 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 35 % |
| 8 | 164A, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 900 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 27 % |