109 Chemin MALARD · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
279 800 $
Chalet · 3 433 $/m² · 81,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642792776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
30010642792776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 248 054 $ Poids 34 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 273 016 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 322 145 $ Poids 15 % |
| 4 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 038 $ Poids 14 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 127 765 $ Poids 14 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 829 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 247 950 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 231 293 $ Poids 11 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 185 729 $ Poids 9 % |
| 10 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 677 $ Poids 5 % |