117 Chemin APPALACHES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
73 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 38,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 156,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 28 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652445041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
30010652445041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 2 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 454 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 48 % |
| 2 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 315 $ Poids 28 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 192 904 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 937 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 158 238 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 167 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 635 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 198 948 $ Poids 0 % |