Chemin MARTHE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
85 900 $
Terrain · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 36 800 $ -12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652631346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
30010652631346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 13 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-17 · 706 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-11 · 784 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 941 m · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 848 m · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 39 % |
| 6 | 164A, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 28 % |
| 8 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, Chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, chemin Benoît Nord, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-22 · 784 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 912 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, Chemin Des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 59 296 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 670 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 17 % |