34 Chemin 39 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
124 200 $
Chalet · 3 366 $/m² · 36,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 55 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652649865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
30010652649865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 40 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1 m · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 117 253 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 464 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 909 $ Poids 29 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 427 $ Poids 20 % |
| 7 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 200 094 $ Poids 5 % |