55 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 56,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 58 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652652186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
30010652652186000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 318 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +800 $ | 164 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 550 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 626 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 216 402 $ Poids 35 % |
| 4 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 675 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 213 $ Poids 32 % |
| 5 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +850 $ | 195 067 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 549 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 234 385 $ Poids 29 % |
| 7 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 261 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 188 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 259 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 945 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 806 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 301 027 $ Poids 22 % |
| 12 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 460 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 144 660 $ Poids 19 % |