56 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 188 m² · constr. 1999 · terrain 3 076,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652652945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
30010652652945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 232 m · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 728 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 389 m · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 328 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 813 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 925 m · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +93 179 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 614 506 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 464 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 320 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 113, Chemin Fernand, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 290 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 277 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 321 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 221 736 $ Poids 1 % |