54 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 3 442 $/m² · 63,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652653990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
30010652653990200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 304 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 500 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 248 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 379 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 134 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 650 $ Poids 41 % |
| 5 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 564 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 227 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 730 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 208 264 $ Poids 35 % |
| 7 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 319 105 $ Poids 33 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 495 $ Poids 32 % |
| 9 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 372 $ Poids 17 % |
| 10 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 189 082 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 556 $ Poids 10 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 257 $ Poids 8 % |