44 Chemin PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 3 447 $/m² · 67,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 154 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 66 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652665777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
30010652665777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 231 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 606 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 550 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 971 $ Poids 51 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 970 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 169 m · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 295 351 $ Poids 42 % |
| 5 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 257 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 226 957 $ Poids 34 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 277 m · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 242 170 $ Poids 34 % |
| 7 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 275 070 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 770 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 251 532 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 579 $ Poids 24 % |
| 11 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 155 $ Poids 15 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 152 $ Poids 13 % |