161 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 2 480 $/m² · 83,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652687530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
30010652687530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 782 $ Poids 55 % |
| 2 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 745 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 122 920 $ Poids 40 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 796 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 489 $ Poids 18 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 335 987 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 301 467 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 689 $ Poids 15 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 223 326 $ Poids 10 % |
| 10 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 374 388 $ Poids 10 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 179 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 915 $ Poids 9 % |