165 Chemin SOMMET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 4 721 $/m² · 56,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,7 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652768078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
30010652768078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 514 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 675 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 784 $ Poids 30 % |
| 5 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 153 933 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 595 $ Poids 26 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 319 m · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 207 342 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −390 $ | 86 655 $ Poids 18 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 094 $ Poids 12 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 284 331 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 386 $ Poids 11 % |