Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
112 000 $
Terrain · terrain 3 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 45 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652769185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
30010652769185400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 35 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164A, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 707 m · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 56 % |
| 2 | 77, chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-14 · 662 m · Vendu 99 165 $ Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 191 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 738 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 49 % |
| 5 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 852 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 156, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-17 · 683 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-04 · 791 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, Chemin Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 294 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 043 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 441 m · Vendu 76 100 $ Ajust. marché +14 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 697 $ Poids 30 % |