167 Chemin SOMMET · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
498 500 $
Chalet · 3 474 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,1 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652769784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
30010652769784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-08 · 736 m · Vendu 189 000 $ (1 522 $/m²) 124,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 301 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, chemin du Caribou, Notre-Dame-des-Bois 2026-10-01 · 830 m · Vendu 216 000 $ (1 776 $/m²) 121,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 051 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 175 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 305 105 $ Poids 11 % |