160 Chemin CARIBOU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 129,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652770859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010652770859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
166 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 396 m · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 205 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 938 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 280 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 396 m · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 278 416 $ Poids 53 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 999 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 107 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 522 056 $ Poids 20 % |
| 8 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 276 811 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 193 217 $ Poids 2 % |