154 Chemin ECUREUILS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 105,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 770,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 770,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652774902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
30010652774902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 249 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 088 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 186 $ Poids 31 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 390 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 380 545 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 140 343 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 917 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 270 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 309 251 $ Poids 6 % |