154 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652775194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
30010652775194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 777 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 422 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 254 $ Poids 31 % |
| 4 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 235 422 $ Poids 28 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 329 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 176 415 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 798 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −19 661 $ | 234 250 $ Poids 23 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 620 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 298 363 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 773 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 976 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 568 $ Poids 19 % |
| 11 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 146 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 260 566 $ Poids 13 % |