163 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652795187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
30010652795187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 789 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 870 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 267 $ Poids 38 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 197 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 189 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 253 966 $ Poids 25 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 304 591 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 763 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 252 961 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 441 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 318 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 193 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 237 425 $ Poids 19 % |