69 Chemin CHARLES-E. · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 146,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 072,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 072,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652852315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
30010652852315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 320 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 549 $ Poids 31 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 959 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 825 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 979 $ Poids 20 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 272 $ Poids 13 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 987 $ Poids 3 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 466 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 257 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 326 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 482 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 488 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 223 $ Poids 1 % |