146 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
247 100 $
Chalet · 2 105 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,4 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652960843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
30010652960843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 239 $ Poids 59 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 628 $ Poids 25 % |
| 3 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 470 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 815 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 969 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 221 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 720 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 296 626 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 955 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 416 644 $ Poids 6 % |
| 11 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 201 $ Poids 5 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 94 964 $ Poids 3 % |