161 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
122 200 $
Autre · 3 413 $/m² · 35,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 39 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652990749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
30010652990749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 39 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 853 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 798 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 680 m · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 184 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 421 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 168 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 194 892 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 118 592 $ Poids 39 % |
| 6 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 204 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 111 561 $ Poids 12 % |